| 经研究，中国法律教育培训中心网拟举办“商业地产开发运营、投融资与轻资产管理暨商业地产法律实务与风险管理专题讲座”。讲座结束后，将由主办单位颁发三十学时结业证书。 |
关于举办商业地产开发运营、6vm法治山东网
投融资与轻资产管理暨商业地产法律实务6vm法治山东网
与风险管理专题讲座的通知6vm法治山东网
各有关单位：6vm法治山东网
随着城市化进程加快，住宅开发市场的日渐饱和和调控加大，国内外资本不断涌向商业地产，商业地产开发已经成为地产行业的蓝海市场。商业地产产品种类多、不同类别间开发与运营模式差异大，也存在定位、土地获取、招商、运营管理、租赁及法律风险等问题。而中国房地产市场融资成本高企的背景下，轻资产运营可以很好地解决商业地产开发、运营及养商期间的低收益问题，商业地产轻资产运营模式越来越受到关注。同时，商业地产较之一般的商品住宅开发，具有更为复杂、多样的法律关系、法律风险，涉及商业地产开发的用地、建设、开发、销售、招商、经营、管理和当事人大量的合同谈判、签约以及履行等各个环节的专业法律问题。6vm法治山东网
为研讨商业地产开发运营、轻资产管理实战技巧和创新模式，提升商业地产开发运营、并购及资本运营实战能力，帮助相关人员掌握商业地产开发、运营、并购、融资实务操作实务和法律风险控制技巧，识别商业地产开发全程风险管理，经研究，中国法律教育培训中心网拟举办“商业地产开发运营、投融资与轻资产管理暨商业地产法律实务与风险管理专题讲座”。讲座结束后，将由主办单位颁发三十学时结业证书。现将有关事项通知如下：6vm法治山东网
一、组织机构6vm法治山东网
主办单位：中国法律教育培训中心网6vm法治山东网
承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心6vm法治山东网
二、参加对象6vm法治山东网
各级政府行业主管部门和房地产行业协会负责人；各律师事务所主任、律师；房地产企业董事长、总经理、副总经理、董事、总法律顾问、财务总监、法律事务部、风险管理部、资产部、战略研究部、人力资源部、财务部等中高级经营管理人员。6vm法治山东网
三、时间、地点6vm法治山东网
报到日期：2015年7月24日6vm法治山东网
讲座时间：2015年7月25日—27日（三天全天授课）6vm法治山东网
讲座地点：杭州市6vm法治山东网
报名截止日期：2015年7月17日6vm法治山东网
四、参加办法6vm法治山东网
参加代表须交讲座会议费3200元（含资料、专家报告、场租等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：6vm法治山东网
会务组联系方式：6vm法治山东网
联系人：于波 13520104266 6vm法治山东网
传 真：010—56587571或 010—685772516vm法治山东网
报名邮箱：yubo1018@126.com或者13520104266@139.com6vm法治山东网
QQ在线咨询：525433405（于波法律培训）交流微信：yub10186vm法治山东网
附件：1、讲座日程安排6vm法治山东网
2、报名表6vm法治山东网
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中国法律教育培训中心网6vm法治山东网
北京华睿创新企业管理咨询中心6vm法治山东网
2015年6月6vm法治山东网
6vm法治山东网
附件1：日程安排6vm法治山东网
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7月25日6vm法治山东网
（星期六）6vm法治山东网
9:00-12:006vm法治山东网
14:00-17:006vm法治山东网
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（一）商业地产投、融资与资产管理——重点讲解“轻资产管理”6vm法治山东网
1、商业地产投资概述及投资模式比较分析 2、商业地产投资操作的重点与难点6vm法治山东网
3、商业地产融资概述及主流融资方式 4、商业地产资产运营的概念6vm法治山东网
5、商业地产的运营核心 6、资产管理、组合投资管理6vm法治山东网
7、商业资产运营的重点、常见的问题 8、资产管理运营技巧6vm法治山东网
9、商业地产轻资产管理模式与实务操作6vm法治山东网
1）商业地产大资管模式的核心特征和内容 2）商业地产主流的轻资产运行模式6vm法治山东网
3）商业地产轻资产商业模式解析及选择 4）轻资产实施的项目形式、盈利来源6vm法治山东网
5）商业地产企业实现轻资产化经营的途径6vm法治山东网
（售后回租、REITs 、商业信托、合作开发）6vm法治山东网
（二）房地产众筹创新和实践6vm法治山东网
1、中国众筹投资的发展、创新与监管动态 2、众筹的风险防范和运营6vm法治山东网
3、股权众筹的定义、特征及主要参与方 4、股权众筹的融资模式、规则6vm法治山东网
5、股权众筹平台模式解析 6、股权众筹常见问题与风险防范6vm法治山东网
主讲专家：张 健 房地产投融资和战略专家6vm法治山东网
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7月26日6vm法治山东网
（星期日）6vm法治山东网
9:00-12:006vm法治山东网
14:00-17:006vm法治山东网
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商业地产融资创新法律实务与风险防范——房地产并购、信托、基金、资产证券化6vm法治山东网
（一）房地产项目并购操作实务及其法律风险防范6vm法治山东网
1、房地产项目并购及其方案选择 2、房地产项目资产并购和股权并购6vm法治山东网
3、最高院司法解释对房地产并购的影响 4、外商投资房地产的政策法规6vm法治山东网
5、外资股权并购房地产项目的法律审查 6、房地产并购中法律尽职调查6vm法治山东网
（二）房地产信托及REITs（房地产信托投资基金）实务要点6vm法治山东网
1、房地产信托业务范围及筛选标准 2、房地产信托融资流程及法律文件6vm法治山东网
3、房地产信托融资法律关系及结构化信托 4、风控策略与项目投资退出的原则 6vm法治山东网
5、房地产投资信托基金模式、组织形式 6、房地产投资信托基金受托模式6vm法治山东网
7、房地产投资信托基金运作流程、产品分类 8、房地产投资信托基金的风险管理6vm法治山东网
（三）房地产私募股权基金实务要点6vm法治山东网
1、房地产融资方式介绍与PE基金发展动向 2、标准的地产基金框架6vm法治山东网
3、有限合伙型地产基金实务 4、信托参与下的地产基金实务6vm法治山东网
5、地产基金国内主要机构投资者及其投资要求 6、房屋预售前的地产基金模型6vm法治山东网
7、境内外基金运作要点与项目尽职调查 8、房地产基金的规模化发展途径6vm法治山东网
（四）房地产企业资产证券化与结构性融资实务操作6vm法治山东网
1、房地产资产证券化路径 2、结构性融资项目交易结构设计6vm法治山东网
暂定专家：邹 菁 律师，国浩律师事务所合伙人6vm法治山东网
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7月27日6vm法治山东网
（星期一）6vm法治山东网
9:00-12:006vm法治山东网
13:30-16:306vm法治山东网
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（一）商业地产法律实务和法律风险防范及律师业务操作技巧——典型案例分析6vm法治山东网
1、商业地产概述：定义；要素；法律风险点 2、商业地产相关税收6vm法治山东网
3、特殊形态商业地产：养老地产；酒店地产 4、商业地产融资及轻资产发展模式6vm法治山东网
5、商业地产租赁合同设计、订立、审查 6、租赁合同主要条款与常见法律风险6vm法治山东网
7、商业地产开发、经营法律实务和风险防范6vm法治山东网
（土地使用权出让过程中的常见法律问题；商业地产规划中的常见法律问题；商业地产租赁中的常见法律问题；商业地产销售中的常见法律问题；商业地产管理中的常见的建筑物区分所有权法律问题）6vm法治山东网
（二）三旧改造与商业地产合作开发相关法律问题6vm法治山东网
1、三旧改造和房地产合作开发中的法律问题 2、相关合作模式的风险防范6vm法治山东网
（三）商业地产项目投资中的法律风险探析6vm法治山东网
1、商业地产投资开发赢利模式 2、商铺经营中的法律风险6vm法治山东网
3、售后包租的具体问题与对策 4、典型案例分析6vm法治山东网
主讲专家：闫拥军 盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人律师6vm法治山东网
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专家均已接受邀请，但因不可预见因素请以报到通知为准；小议题仅供参考，请以专家授课为准。6vm法治山东网
商业地产开发运营、投融资与轻资产管理6vm法治山东网
暨商业地产法律实务与风险管理专题讲座报名表6vm法治山东网
因名额有限，此表请尽快传真至于波：010-56587571或010-68577251；6vm法治山东网
指定报名邮箱：yubo1018@126.com或13520104266@139.com6vm法治山东网
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